het Hietland 40

Omschrijving

Fraai en ruim appartement op de begane grond met tuin en achterom gelegen in de graag bewoonde woonwijk ’t Soerlant' met uitzicht op een groenstrook en het gezellige centrum van Zelhem op geringe afstand.

Dit appartementencomplex bestaat uit 2 appartementen, is gebouwd in 1996 en uitermate geschikt voor senioren die een appartement zoeken maar toch ook nog graag een klein tuintje willen hebben!

Indeling:

Begane grond:
Hal, meterkast, bergkast, toilet, 2 slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafel, ruime woonkamer afgewerkt met een keurige pvc vloer. Er is veel lichtinval door het grote raam aan de zonnige voorzijde van het appartement. De aangrenzende keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven/magnetron, kookplaat en een afzuigkap. Rechts nog een flinke opberg-/voorraadkast. Als laatste vindt u de inpandige (fietsen)berging v.v. een zoldertje, cv ketel opstelling en de achteringang. Vanaf de achteringang loopt een voetpad naar de openbare weg, waarbij het mogelijk is om met uw fiets en containers bij de (fietsen)berging te komen.

Buiten:
In de voortuin is op dit moment een zitje gecreëerd. Deze tuin wordt als privé tuin door de bewoner van de benedenwoning onderhouden.

U kijkt uit op een fijn stukje groen van de gemeente bestaande uit een grasveld en een aantal bomen die in de zomer heerlijk schaduw bieden en waar (klein)kinderen prima kunnen spelen. Uw auto kunt u parkeren op een openbare parkeerstrook direct voor het appartement. Er is zelfs een openbaar oplaadpunt voor het opladen van elektrische auto’s aan de overzijde van het gemeenteplantsoen aanwezig.

Binnen enkele wandelminuten bent u in het wandelgebied en buitengebied rondom de wijk ’t Soerlant.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1996.
* Inhoud: ca. 304 m³.
* Woonopp. ca. 92 m².
* Energielabel: A.
* Bijdrage servicekosten VvE ca. € 60,- per maand.
* Zowel woonkamer als slaapkamers zijn v.v. rolluiken.
* Uitermate geschikt voor senioren!
* Levensloopbestendig.
* Fraai en ruim appartement op de begane grond MET TUIN.
* Gunstig gelegen ten opzichte van de rondweg van Zelhem.

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:
Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat dit (beneden)appartement met tuin u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.369,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en plaats Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (4.75 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Direct aan voorzijde appartement Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie P Perceelnummer 377 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties