Zevenweg 23

Omschrijving

Compacte tussenwoning uit het begin van de zestiger jaren op een grondperceel van 242 m². De tuin is gericht op het noordoosten, is 25 meter diep en heeft een houten berging/overkapping aan het einde van het perceel. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Dit is een mooie kans voor starters op de woningmarkt!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder (ca. 7 m²). De woonkamer heeft lichte wanden en een donkere vloer van PVC laminaat en rolluiken aan de voor- en achterzijde. De compacte keuken staat in een rechte opstelling, heeft witte kastfrontjes en een stoer zwart werkblad. De koelvriescombinatie is los en gaat mee. Het kookeiland met een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap heeft opbergruimte aan beide zijden. In 2019 is er een aanbouw gerealiseerd: de huidige bijkeuken waar zich tevens de achteringang bevindt.

1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers voorzien van rolluiken, een extra was-/bergruimte en een badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

2e verdieping:
Via vlizotrap naar de zolderverdieping met bergruimte voor alles wat een mens maar eens in de zoveel tijd nodig heeft.

Buiten:
De diepe en beschutte achtertuin van bijna 25 meter diep staat garant voor een heerlijk buitenleven. Perfect voor het houden van gezellige barbecues of om gewoon lekker in te ontspannen. Momenteel is de achtertuin ingericht met een terras, een flink deel gazon met een looppad naar achteren toe. Aan beide zijden zijn schuttingen geplaatst als afscheiding met de tuin van beider buren. Via een smalle mandelige toegangsweg kun je bij de achterzijde van het perceel komen. U treft daar een open berging en een schuur met loopdeur.

Verduurzaming:
De huidige eigenaren hebben al een mooi begin gemaakt met de verduurzaming van deze woning. Er liggen inmiddels 8 zonnepanelen op de zonnige voorzijde van het dak.

De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Zelhem, met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand en met goede uitvalmogelijkheden naar de rondweg van Zelhem. U bent zo in Doetinchem en op de snelweg (A18).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1961.
* Aanbouw 2019.
* Perceelopp. 242 m².
* Achterom via een mandelig achterpad met toegang tot externe berging.
* Inhoud ca. 328 m³.
* Woonopp. ca. 85 m².
* Energielabel C.
* Nabij het buitengebied.
* Ideale starterswoning!
* Snelle ontsluiting via de rondweg van Zelhem.

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:
Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.164,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 328 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie O Perceelnummer 2081 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie O Perceelnummer 2083 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties