Zevenweg 15

Omschrijving

Wij bieden u aan een compacte twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage, eigen oprit voor meerdere auto’s op een royaal perceel van 424 m². De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Zelhem, met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand.

Maar het absolute hoogtepunt is hier de riante achtertuin van bijna 25 meter (!) diep: perfect voor een heerlijk buitenleven!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal, trapopgang, trapkast met meterkast, moderne en dichte keuken uit 2017 in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine en heeft veel opbergruimte m.n. door de 4 extra bovenkastjes. De woonkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er valt prettig licht naar binnen door meerdere raampartijen. Naar achteren toe treft u nog een toilet, de achteringang/hal en als laatste een praktische bijkeuken met de opstelling van witgoedapparatuur en een cv-ketel (Vaillant 2017).

1e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met bergruimte achter knieschot, 2 slaapkamers (waarvan de voorste is voorzien van een dakkapel) en een compacte badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel.

Buiten:
De diepe achtertuin van bijna 25 meter (!) diep staat garant voor een heerlijk buitenleven. Perfect voor kinderen om in te spelen, voor een groentetuin, voor het houden van gezellige familiebarbecues of om gewoon lekker te ontspannen. De achtertuin is momenteel ingericht met een terras direct aan de achtergevel, een flink deel gazon met een puntstuk voor het besproeien van de tuin in tijden van warmte.

De vrijstaande garage (afm. 5.98 m x 3.53 m) is aan de voorzijde te openen met een stalen kanteldeur en kan 1 auto herbergen. Aan de zijkant is er ook een toegangsdeur. De garage is voorzien van elektra en heeft stoeptegels als vloerafwerking. In de aangebouwde - en via de garage toegankelijke – schuur/afdak (afm. 4.45 m x 3.53 m) staat nu een aanhanger maar is natuurlijk ook geschikt voor het opbergen van alles dat iemand in de tuin nodig heeft.
Direct voor de garage biedt een lange oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Mocht u geïnteresseerd zijn om deze woning energiezuiniger te maken, weet dan dat er gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst bestaan m.b.t. verduurzaming en toekomstbestendig wonen.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning 1937.
* Perceelopp. 424 m².
* Inhoud ca. 294 m³.
* Woonopp. ca. 82 m².
* Externe bergruimte: 21 m² (garage).
* Energielabel: D.
* Keuken (± 2017).
* 2 slaapkamers.
* CV-ketel (Vaillant 2017).
* Zinken dakgoten (± 2017).
* Woonkamer v.v. rolluiken.
* Gelegen in een rustige en groene woonomgeving.
* Snelle ontsluiting via de rondweg van Zelhem.

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:

Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging! U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.402,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 424 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec plus (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (24.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (598 bij 353) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie O Perceelnummer 2086 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties