Papaverstraat 9

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen vrijstaande levensloopbestendige semibungalow. Het woonhuis is gelegen aan de rand van het dorp in een rustige woonwijk op loopafstand van het fraaie buitengebied van Zelhem. De woning is in 1968 gebouwd en staat op een royale kavel van maar liefst 720 m², heeft een vrijstaande garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s.

Indeling:

Begane grond:
Hal/gang, toilet, woonkamer met raampartijen aan 3 zijden, waardoor er veel licht binnenvalt, een eenvoudige dichte keuken (zonder inbouwapparatuur), 4 slaapkamers en een compacte doucheruimte met alleen een wastafel en een douchehoek. Wellicht is het een idee om de doucheruimte te vergroten door er een slaapkamer bij aan te trekken. Aan de buitenramen zijn uitvalschermen of rolluiken aangebracht om het zonlicht op zomerse dagen te temperen.

1e Verdieping:
Met vlizotrap in een slaapkamer bereikbare zolderverdieping met CV-opstelling (Nefit, 2015). Op deze verdieping is er de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren.

Buiten:
De woning ligt centraal op de kavel met rondom een royale tuin die momenteel hoofdzakelijk bestaat uit gazon, bomen, struiken en groene afscheidingen met aangrenzende percelen. Vanuit één van de achterste slaapkamers is een zonneterras bereikbaar. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin.

De vrijstaande stenen garage met puntdak, heeft aan de voorzijde een sectionaaldeur en aan de zijkant een normale toegangsdeur, is voorzien van elektra en heeft stoeptegels als vloerafwerking. De garage is prima geschikt voor het opbergen van allerlei spullen maar er zou ook een kleinere auto in gestald kunnen worden. Voor de garage bevindt zich een oprit waar u minstens 3 auto's kunt parkeren.

U geniet hier echt van de rust, ruimte en het groen om u heen. De ligging aan de rand van het dorp maar toch bevinden alle voorzieningen zoals winkels en gezellige restaurantjes zich op loopafstand. De uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid; via de Hengeloseweg bent u in no time op de rondweg (N315) richting Doetinchem of Ruurlo.

Verduurzaming:
De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar dat geeft u volop mogelijkheden om deze geheel naar uw eigen wensen aan te passen. Informeert u hierbij ook vooral naar de mogelijkheden voor subsidies en gunstige leenvormen die de gemeente Bronckhorst speciaal beschikbaar heeft gesteld voor het verduurzamen en toekomstbestendig maken van woningen in de Bloemenbuurt te Zelhem.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning: 1968.
* Perceelopp.: 720 m².
* Inhoud ca. 478 m³.
* Woonopp. ca. 91 m².
* Energielabel: E.
* Levensloopbestendig woonhuis.
* Voldoende parkeergelegenheid.
* Prachtige locatie in een rustige woonwijk.
* Subsidie en/of gunstige lening verduurzamen woning via gemeente Bronckhorst mogelijk.

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:

Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis, en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.604,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 720 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 478 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (603 bij 285) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie N Perceelnummer 3296 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties