Haverstraat 29

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage, carport en een uiterst sfeervolle en stoere overkapping van meer dan 30 m². In 2022 hebben de huidige eigenaren nog een prachtige nieuwe en luxe keuken geplaatst. De woning is goed onderhouden, wordt netjes bewoond en ideaal voor gezinnen die hun kinderen in een rustige, landelijke omgeving willen laten opgroeien.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree/hal met extra lichtinval dankzij het zijraam naast de voordeur. De ruime L-vormige woonkamer biedt een sfeervolle houthaard, plavuizen vloer en lichtinval van meerdere zijden. De luxe keuken (2022) is uitgevoerd met “houtlook” fronten en een donker hardstenen aanrechtblad en prachtig lichtinval door vloerhoge ramen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Momenteel staat er een eettafel met uitzicht op de achtertuin en de fraaie overkapping. De bijkeuken, met achteringang, heeft een stortbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is het toilet hier te vinden. De gehele begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

1e verdieping: Ruime overloop met handige opbergkast, in totaal 4 slaapkamers waarvan de achterste 2 in 2003 voorzien zijn van een dakkapel. Bij een van de voorste slaapkamers zijn er onder de schuine zijde nog 2 “bedstedes” gecreëerd. Compacte badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping: Via luik bereikbare (berg) zolder.

Buiten:
Robuust, sfeervol en overdekt terras/overkapping met klinkerbestrating (gebouwd in 2017) waar zowel een lounge set als een flinke eettafel waar de hele familie aan kan eten, prima kunnen staan. Het overdekte terras is voorzien van verlichting en een heerlijke houtkachel; waardoor u vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst kunt genieten van het buitenleven. De achterwand, gemaakt van stenen in een stalen constructie geeft het geheel een stoere uitstraling. Geef toe: dit is toch een plaatje?

De royale garage van ruim 23 m³ heeft aan de voorzijde twee openslaande deuren, een loopdeur aan de zijkant en is voorzien van elektra. Er is genoeg ruimte voor het opbergen van uw al uw tuingereedschappen en tuinbenodigdheden. Voor de garage is een carport/overkapping met ruimte voor houtopslag en een af te sluiten poort.

Uw auto kunt u ook aan de linkerzijde van de woning kwijt; daar is een parkeerplek gecreëerd v.v. een oplaadpunt voor een elektrische auto (de laadpaal gaat mee; echter er u zou er een nieuwe kunnen plaatsen). De parkeerplek is middels een lage heg afgescheiden van de voortuin. Daarnaast is er nog openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning : 1968
* Perceelopp. : 422 m²
* Inhoud : ca. 452 m³
* Woonopp. ca. 122 m²
* Prachtige stoere overkapping/buitenterras van ruim 30 m² (2017)
* Garage (23 m²) plus carport/overkapping (21 m²)
* Energielabel: D
* Nieuwe en luxe keuken (2022)
* Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming
* 4 slaapkamers op 1e verdieping
* Wonen in een landelijke omgeving

Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een sportcomplex, diverse horeca en een tankstation. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat door haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem, beiden op circa 5 minuten autoafstand. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem zijn eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Vanuit Varsseveld en Doetinchem heeft men een goede verbinding (auto/bus/trein) met het rest van het land.

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.262,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 422 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha TZERRA (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 173 m² (11.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (578 bij 402) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie D Perceelnummer 1333 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties