Den Uylplein 107

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement op de 2e en bovenste etage van appartementengebouw "Staetenhof" met balkon en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht op het grasveld en de groenstrook richting de Troelstralaan.

Het appartementencomplex dateert van 1997 en bestaat in totaal uit 28 appartementen met rondom een mooie groenstrook en een fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Door de centrale ligging binnen Doetinchem bent u binnen enkele (fiets)minuten in de binnenstad of het trein & busstation. Op loopafstand is er een buurtsupermarkt, scholen, een tandartsenpraktijk en de grootste speeltuin van Doetinchem “Schöneveld” te vinden.

Dit prachtige hoekappartement heeft een woonoppervlakte van 71 m², heeft 2 slaapkamers, beschikt over een balkon van 8 m² op het oosten (= ochtendzon), en heeft een inhoud van ca. 220 m².

Indeling:

Begane grond:
Beveiligde entree met bellentableau en postbussen, centraal trappenhuis met lift en eigen afsluitbare (fietsen)berging.

2e verdieping:
Overdekte galerij naar de entree van het appartement; hal, meterkast, ruime woonkamer met toegang naar het balkon, de keuken bestaat uit 2 delen: een kookeiland met daarin een inductie kookplaat en een Japanse bakplaat, oven en RVS afzuigkap. Aan de andere zijde een hoekopstelling met daarin een vaatwasser en voldoende bergruimte in de vorm van lades en kastjes. Links staat er nog een grote en vrijstaande koel-/vriescombinatie. De ouderkamer is ruim (15 m²); daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer. De lichte badkamer heeft een ligbad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en als laatste is er een praktische was-/stookruimte met de cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Buiten:
In de prachtig aangelegde binnentuin - welke het groene hart van dit appartementencomplex vormt – kunnen bewoners genieten van een aangename groene omgeving. Hier zijn enkele zitplekken gecreëerd; daarmee is het een fijne plek om te ontspannen en/of om samen te komen en te genieten van het buitenzijn en het zonnetje.

Naast dat deze woning dichtbij het stadscentrum is gesitueerd, is ook natuurgebied “De Zumpe” en het “Bonanzapark" (met zijn bijzondere runderen) dichtbij. Via de Varsseveldseweg en de Oostelijke rondweg bent u snel op de A18 richting Arnhem of Enschede.

Er bestaan ruime mogelijkheden om – tegen betaling - gebruik te maken van de zorgvoorzieningen van het nabij gelegen woonzorgcentrum 'Schavenweide'. Denkt u daarbij bijvoorbeeld aan de kapper en om mee te eten in het gezellige restaurant van Schavenweide.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning: 1997.
* Inhoud: ca. 235 m³.
* Woonopp. ca. 71 m².
* Balkon ca. 8 m².
* Energielabel: B.
* Servicekosten: € 158,- per maand.
* Geen bovenburen.
* Uitermate geschikt voor senioren.

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat dit appartement u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 158,00 Servicekosten € 158,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline CW4 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Naastgelegen parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie M Perceelnummer 4459 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties