Omschrijving
Modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met een inpandige garage en een slaapkamer op de begane grond plus twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning ligt in een woonhofje met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Dichteren.Het is een rustige en kindvriendelijke buurt, met verschillende speeltuinen waaronder De Groene Wig, sportvelden van voetbalvereniging...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met een inpandige garage en een slaapkamer op de begane grond plus twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning ligt in een woonhofje met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Dichteren.Het is een rustige en kindvriendelijke buurt, met verschillende speeltuinen waaronder De Groene Wig, sportvelden van voetbalvereniging VIOD, kinderopvang/BSO, een medisch centrum en diverse basisscholen in de directe nabijheid. Ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A18, zodat u vlot op de snelweg richting Arnhem of Enschede bent. Het treinstation De Huet is op enkele fietsminuten bereikbaar. Tevens bent u binnen een aantal minuten in de bruisende binnenstad van Doetinchem.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de garage, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Ook loopt u vanuit de hal de woonkamer binnen. De open keuken (gelegen aan de voorzijde van de woning) heeft een recht aanrechtblad en is uitgerust met een afzuigkap en losse apparatuur (waaronder een kookfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron). De keuken heeft een aparte in- en uitgang aan de voorzijde middels een deur en ramen tot op de grond. Hierdoor is er een prettige lichtinval in deze ruimte. Tussen de keuken en de kamer bevindt zich een ruime en diepe trapkast die uitstekend fungeert als voorraadkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichtgrijze plavuizenvloer en heeft veel lichtinval door een grote raampartij en openslaande deur naar de achtertuin. Een tussenportaaltje brengt u naar de toiletruimte en vervolgens naar de slaapkamer (ook te gebruiken als werk- of speelkamer) met daar ook weer toegang tot de achtertuin. Vanuit de deze kamer komt u in de bijkeuken/berging waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling bevindt.
1e verdieping: Overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte en 1 kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er de badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet.
Buiten:
De achtertuin doet een beetje denken aan een binnenplaats. Het is er beschut en omheind met een schutting aan de achterzijde en een groene afscheiding met de buren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en u kunt heerlijke rode appels plukken van uw eigen appelboom. De tuin is toegankelijk zowel via de woonkamer als via de slaap-/werk-/speelkamer. Een groot elektrisch zonnescherm die over de gehele breedte van de woning uitstrekt, zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Dat kan niets anders betekenen dan optimaal genieten! De achtertuin is ook via een achterom (mandelig pad) bereikbaar voor fietsen.
De inpandige garage is aan de voorzijde van de woning middels een sectionaaldeur te openen, maar is ook bereikbaar vanuit de hal waardoor de garage ook zeer geschikt te maken is voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Hier zou u ook een badkamer kunnen realiseren om zo de woning levensloopbestendig te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit voor het parkeren van minimaal 2 auto’s. In het midden van dit hofje – waar 18 woningen omheen staan - is een kleine speelgelegenheid voor kinderen.
Het dak is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Meerdere buren zijn u hierin al voorgegaan.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1997.
* Perceelopp. 193 m².
* Inhoud ca. 436 m³.
* Woonopp. ca. 110 m².
* Inpandige garage 18 m².
* Optimaal geïsoleerd.
* Energielabel: B.
* Geschikt voor ouderen (i.v.m. slaapkamer en mogelijkheid voor badkamer beneden).
* Rustige ligging in een woonhofje.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.954,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
436 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
06-10-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
31 m² (8.4 m bij 3.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (644 bij 281)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
A
Perceelnummer
6573
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.